Wunderschön gelegenes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Nesselwangen

  • Objekt-NrNe-Ki3
  • Zimmer
    6.0
  • Wohnfläche
    250.45 m²
  • Grundstückfläche
    579.0 m²
  • Kaufpreis
    750 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1975
Wohnfläche
250.45 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Zimmer / Räume
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
88662
Ort
Überlingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
4,76% inkl. USt.

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1975 in Nesselwangen in Massivbauweise erbaut.

Der große Garten ist liebevoll angelegt und wird zum Teil als Nutzgarten und der größere Teil als Ruheoase genutzt.

Die Hauptwohnung verfügt über großzügige helle Räume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung, die aufgrund der Holzdecken viel Gemütlichkeit ausstrahlt, verfügt über einen großen Westbalkon und wurde die letzten Jahre vermietet.

Im Gartengeschoss wurde eine weitere kleine Einliegerwohnung errichtet, die einen ebenerdigen Austritt auf die Terrasse und den Garten hat.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

Das Dach ist gedämmt und die Fenster wurden alle 2010 erneuert.

Der Brenner der Ölheizung wurde vor sieben Jahren ausgetauscht. Es steht ein 8.000 l Tank zur Verfügung.

Falls eine Umstellung auf Gas geplant wäre, befindet sich bereits eine Leitung in der Straße.

Eine Satellitenanlage seht Ihnen für guten Fernsehempfang zur Verfügung.

Die Eigentümer planen ihren Auszug im Dezember 2021.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Fragen sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07551/9899770.

Ihr Lebensart - Team

Lage

Nesselwangen ist ein Teilort der Gemeinde Überlingen und liegt in einem ruhigen Längstal zwischen Überlingen und Stockach oberhalb des nördlichen Bodenseeufers.

Im Ort befindet sich eine Kirche, ein Pfarrhaus mit Pfarrscheune, ein Kindergarten, ein Dorfgemeinschafts- und ein Feuerwehrhaus sowie drei Brunnen.

In Nesselwangen leben derzeit ca. 503 Einwohner.

Zweimal die Woche verkauft ein mobiler Metzger aus Überlingen seine Fleisch- und Wurstwaren und alle zwei Tage ein mobiler Bäcker seine frischen Backwaren.

Kontakt

Primärenergieträger
Öl
Gebäudeart
Wohnung/Haus
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