Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Seesicht vom Obergeschoss aus

  • Objekt-NrSi-Le4
  • Zimmer
    10.0
  • Wohnfläche
    309.6 m²
  • Grundstückfläche
    243.0 m²
  • Kaufpreis
    615 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1790
Wohnfläche
309.6 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Zimmer / Räume
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
78354
Ort
Sipplingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 inkl. USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja, Keller

Objektbeschreibung

Das in 1790 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich als Weingärtnerhaus im historischen Ortskern von Sipplingen erbaut.

Das Ladengeschäft und die drei Wohneinheiten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.

Sehr erwähnenswert ist, dass die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie der Bodensee, der Hafen und der Bahnhof fußläufig in fünf Gehminuten erreichbar sind.

Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden 1963 durchgeführt, hierbei wurde der Grundriss verändert und erweitert, Bäder und WC´s wurden eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.

Ein Großteil der Fenster wurde über die Jahre hinweg ausgetauscht. Im Oktober 2015 wurde der Heizkessel erneuert.

Es stehen einige Renovierungsarbeiten an:
Wie empfehlen, das Dach zu dämmen, die Elektrik zu überprüfen und die Wasserleitungen zu prüfen/bzw. zu erneuern.
Die Bäder müssten modernisiert werden.

Ein Teil des Hauses ist mit einem schönen Naturkeller unterkellert.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet.
Im Haus integriert befindet sich eine Einzelgarage. Ein weiterer Außenstellplatz gibt es vor dem Haus.

Lage

Der Charakter von Sipplingen wurde durch die direkte Lage am See und die spektakuläre Steiluferlandschaft geprägt.

Gassen und ehemalige Rebwege führen Sie zu Gewölbekellern und Torkelgebäuden. Der historische Ortskern besticht mit seinen Fachwerkhäusern, dem Rathaus mit Bürgersaal und der Pfarrkirche St. Martin.

Zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege, atemberaubende Ausblicke, Waldpfade, Burgruinen, Schluchten und blühende Streuobstwiesen machen die natürliche Vielfalt erlebbar.

Ein Wanderweg schmückt sich auch mit dem deutschen Qualitätssiegel "Premiumweg" – in Sipplingen wandern Sie also im wahrsten Sinne des Wortes ausgezeichnet! Der Premiumweg SeeGang verbindet auf schönste Wanderweise die Städte Überlingen und Konstanz und führt über mehrere Etappen zu den landschaftlichen Höhepunkten des Überlinger Sees.

Die Etappe um Sipplingen zeichnet sich durch faszinierende Aussichtspunkte aus. Auf dem Blütenweg führt die Wanderung durch unzählige Streuobstwiesen mit Kirschbäumen.

Gastronomie und Strandbad sind beliebte Ziele für Einheimische und Urlauber.

Der Bahnhof im Ort bietet ideale Bedingungen auf das Auto zu verzichten.

Selbst Lebensmittel für den täglichen Gebrauch erhalten Sie in Sipplingen.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
05.12.2029
Verbrauchskennwert
138 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2019-12-06
Gebäudeart
Wohnung/Haus


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