Nur wenige Meter bis zum Bodensee - sehr schöne 3 Zimmerwohnung zu verkaufen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die schöne und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im ruhig gelegenen Ort Daisendorf bei Meersburg.

Sie gelangen in Ihre Wohnung, welche im 1. Obergeschoss liegt, durch das Gemeinschaftstreppenhaus eines 1993 erbauten 9 Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung mit dem großzügigen Flur, von welchem aus sich direkt neben dem Eingang das Gäste WC befindet.

Gleich im Anschluss befindet sich das schöne Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden ebenfalls ihren Platz im Badezimmer.

Direkt daneben finden Sie zwei Zimmer wahlweise als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzbar.

Nicht zu vergessen ist die separate Küche die ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet.

Von dem schönen Wohnzimmer, mit dem sehr robusten Laminatboden in Holzoptik und der großen Glasfront, aus, gelangen Sie auf den Balkon.

Hier können Sie gemütliche Sonnenstunden bei einem Glas Wein genießen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Tiefgarage wurde zwischenzeitlich saniert und wieder Instand gesetzt.

Die Heizungsanlage wurde komplett gegen eine neue Gasheizung austauscht. Die Kosten wurden aus den Rücklagen entnommen.

Des Weiteren wird im Frühjahr 2025 eine PV Anlage installiert. Da die Kosten der PV Anlage die verbleibende Rücklage überschreiten wird, ist eine Erhöhung der Instandhaltungsumlage, bzw. eine Sonderumlage angedacht.

Weitere Renovierungen:

Balkone und Fenster werden noch gestrichen
Garage wurde komplett saniert - alles bereits abgerechnet
Hausflure werden noch gestrichen
Hauseingangstürendichtungen werden bei allen Wohnungen erneuert

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter würden das Mietverhältnis gerne aufrecht erhalten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Fragen und einen Besichtigungstermin gerne für Sie da.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Lebensart-Team

Lage

Daisendorf bietet durch seine gute Infrastruktur einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Die diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Weingüter oder öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Für schöne Herbstspaziergänge oder Badespaß im Sommer haben Sie den Bodensee, welcher nur 2,5km entfernt ist, fast direkt vor der Haustüre.

Das wunderschöne Städtchen Meersburg ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, wie Lebensmittel-, Sportgeschäfte, eine Vielfalt an Restaurants, Ärzte, Apotheken und nicht zu vergessen die Meersburgtherme, die Ihnen Entspannung pur bietet.

Im angrenzenden Österreich, der Schweiz und dem dazugehörigen Voralpenland kommen Wintersportler, sowie Motorradfahrer voll auf ihre Kosten.

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